[摘要] 近日，记者从西昌市促进房地产市场健康持续发展座谈会上获悉，西昌市将推出促进房地产市场健康持续发展的二十条措施，会上就“取消商品住房销售价格备案制、取消商品住房套型比例限制、优化住房公积金政策”等措施向参会人员征求意见和建议。
如何促进西昌房地产市场健康持续发展？4月16日，由州市各级领导及26个相关部门、7家金融机构、22家房地产开发企业负责人参与的西昌市促进房地产市场健康持续发展座谈会，在邛海宾馆举行。会上就《西昌市人民政府关于促进西昌市房地产市场健康、持续发展的二十条措施（征求意见稿）》征求参会人员意见、建议，旨在提振西昌房地产开发建设的信心，让城市明天更美好。
现状：
房地产市场发展放缓
新报记者从西昌市促进房地产市场健康持续发展座谈会上获悉，自2014年以来，西昌市房地产市场总体比较平稳，但也出现了房地产开发趋缓、商品房销量下降、存量房交易稳中有降的态势。2014年全市开工建设商品房项目15个，总建设规模53万平方米，总投资额约30亿元，全年新办商品房预售许可证20件，可销售商品住房20.8万平方米，销售率约为63%。据统计，2014年全市商品住宅销售均价为7258元/平方米。2015年季度，全市办理商品房预售许可证9件，截至2015年3月，全市商品住房可销售面积共计46万平方米，达到历史高点。
当前，西昌房地产市场发展放缓，稳中有降，存在问题的主要原因是：一是房地产市场大环境的影响，二是居民观望情绪较浓，三是住房信贷政策的影响，四是多种房地产税收的影响在一定程度上抑制了住房投资，五是商品房户型和产品结构的影响，六是房地产项目周边配套设施滞后等开发环境的影响。
新政：
二十条措施将出台
在此次座谈会上，也传递出一个好消息：那就是西昌将推出促进房地产市场健康持续发展的措施。会上，《西昌市人民政府关于促进西昌市房地产市场健康、持续发展的二十条措施（征求意见稿）》，就“取消商品住房销售价格备案制、取消商品住房套型比例限制、优化住房公积金政策”等二十条措施向参会人员征求意见和建议。
对于这份征求意见稿，其中大部分内容都涉及到开发企业的切身利益。比如说“取消商品住房套型比例限制”，明确取消90/70政策，即分项目执行套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到新开工住房建筑面积的70%以上的要求，规建部门在确定房地产开发项目户型标准和比例时，放开户型限制，根据房地产开发企业和房地产市场需求确定住房户型，满足合理的自住和改善性住房的需求。原已规划设计未动工修建或未全部建成的商品房项目，经建设业主申请并经市规委会研究同意后，可以调整住房套型结构。
据悉，西昌市已从今年4月1日开始取消“90/70”政策；支持具备条件的房产企业注册成立本地建筑公司，加快建筑业的发展，形成“1＋1”的发展模式；进一步强化经济适用房、保障房的审批，落实购房者的待遇，凡是购买商品住房在西昌均享受“西昌市民”待遇；加快土地招拍挂，促进行业发展再上新台阶。
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