看房日记之----海能酒店公寓
2015.9.7天气晴
今天小编本着对广大购房者付责任的态度亲自来到了海能酒店公寓项目进行暗访，行话应该叫踩盘，在开发商不知晓的情况下记录了海能酒店公寓的一些细节。下面与大家分享。。。
我是骑自行车去的，小编本人也不像有钱人，但是到了售楼部，保安大哥还是很热情的帮我把自行车推进了售楼部帮我看管，因为是下午，看房的人很多但是售楼妹子还是很热情的招呼我，让我一下子就温暖起来。。。于是我的装×之行开始了
售楼妹子首先给我介绍了项目的整体情况，项目是一栋单体建筑，地下一层，地上17层，
一层属于商业，开间4米--8米不等，高5.7米，进深10.5米。
四层至十二层属于对外销售的写字楼，45平米微办公，整层900多平米的办公区彰显公司品质。
十三层属于休闲茶楼，是办公闲暇之余的好去处。
十四层至十七层属于海能酒店，经济温馨的住宿环境，给出差旅游的客人提供栖息之所。
（我当然记不了那么多数据啦，这些数据是来自房天下专人搜集的哦，是比较准确的）。
不多说给大家来点干货吧，海能酒店公寓外景实拍加售楼部实拍。
小米手机拍的，大家是否觉得我该向上级申请个爱疯六啊 低能像素加低能技术望大家莫嫌弃啊！
经过跟妹子的详细了解，我差不多也弄清了海能酒店公寓的情况，说起来这种模式在西昌也算是了，我就先说说酒店式公寓的特点吧
酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业，是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、办公、投资等多功能于一体，具有自用和投资两大功效，但其本质仍是公寓，酒店公寓与普通住宅楼比起来，其结构和设计有所不同，酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住户提供星级酒店式的生活环境和物业管理，由于空间有限所以在功能布置上要做到麻雀虽小，五脏俱全。
再说说他的模式吧，包回本，听起来是不是稳赚的样子？ 确实购买他们马上会和你签合同，每个月42一平米租金返还， 你算算，那不是十来年就回本了嘛，剩下的日子房子岂不是白捡了住
这都不算啥，要是你有公积金，那更要爽死你。我来算笔账给你们听，
以40平米来算， 如果每平方单价为8980
总房款为40*8980=359200元 那么首付差不多总房款的30%就是107760 公积金可以提取总房款20%用作首付 就是71840元 首付就只剩 107760-71840=35920元 记住哦 首付35920元 现在要给你算的是房天下看房团补贴 每平800元的话 40*800就是32000
屌炸天的结果来了 35920-32000等于什么？没错，你没有看错 首付只剩3920
以十五年的贷款算 可以贷250000元 月供1756元 但是。。。。。别忘记我们是有的，每个平方42元回租 40平方一个月可得 40*42=1680元 哈哈 月供减去 你一个月只用给多少钱1756-1680= 76元，我想你没看错，当然我也没算错。。就是76元.
别忘了你不是用公积金在还贷款哦，是用的你的。
不错吧，听得我都心动了，可惜小编家境贫寒，爹妈种地自己又没公积金，不然我直接扔他个三十来万给他们，每天坐着玩都比现在工资高O(∩_∩)O哈哈~
和大家说了那么多政策，其实小编还是没忘记自己的职责的，这次去这次去偷拍了很多现场的照片给大家分享。。尤其注意到一些细节。。。比如说 每个房间都有消防喷淋系统。。。
还有酒店式公寓在装修上肯定是真正的非毛坯啦，所谓的非毛坯小编就用他们使用的品牌告诉大家吧 比如说门 全部是步阳的。。开关是DELIXI的。。。我还是直接上图有图为证吧
其实我尤其看好的还是他们的隔音抗震技术，窗户玻璃都是双层的有木有啊。。
不错吧，由于去的晚加上暗访 小编心里确实还是比较捉急的，，所以很多问题还是没了解的很透撤，不过给小编的印象这个项目确实是一个不错的项目哦，有钱的大佬们想投资的话，海能酒店公寓值得拥有哦！
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| 海能公寓基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8380元/平方米 | 开发商 | 西昌海能实业有限公司 | ||
户型图
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