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楼盘热评榜
- 阳光城·文澜府9100元/㎡126条点评
- 合信邛海湾.长岛12000元/㎡210条点评
- 邦泰·花熙府9000元/㎡113条点评
- 4邦泰·花园城113条点评
- 5邦泰·南山国际社区·御墅119条点评
- 6九洲·云海间123条点评
- 7领地·悦邛海111条点评
- 8交大·紫悦府112条点评
- 9正黄金色学府·天骄117条点评
- 10树高·翡丽庄园121条点评
二手房“转按揭”七大注意事项一步到位
[提要]二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房交易过程"七项注意"避免这些的发生。二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。"七项注意"避免这些的发生。 注意事项一避免中介公司的暗箱操作其一,某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动,业主仍然脱不了干系。其二,当业主与中介公司签订代理协议时,协议中可能存在"霸王条款",主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。其三,在交易过程中,大部分情况下,所有费用都须买方承担,但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用,只告知买方全部买下标的房
房天下整理2015-08-30
[装修常识]现代简约风格门的装修设计需注意的要点
门,作为一个我们每天出入家居的家装要素之一,大家觉得它的作用无非就是空间上的隔离功能。但是对于现代简约家装而言,现代简约风格门发挥的作用不仅仅这么简单。 下面就随小编一起来看看在现代家装设计中,现代简约门要如何装修设计?要注意哪些要点? 1、现代简约风格门之造型 因为现代简约风格装修中,尽可能不用装饰和取消多余的东西,认为任何复杂的设计,没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价,强调形式应更多地服务于功能。 所以对于现代简约风格门的设计而言,在造型上讲求简洁,使得室内空间开敞、内外通透。门的线条要求简约流畅。 2、现代简约风格门之材质 门的种类繁多,让人眼花缭乱,难就其里。在现代简约家装中,常常会使用木质的门。木质等等现代简约风格门一般被分为两种:一种是用普通原木(比如说松木、梨木等)拼装而成,这种门的环保性能好,工艺要求高。还有一种是使用全实木指接板拼装而成,这种门环保性也不错,但生产工艺比较简单,款式不是很丰 富。 对于许多喜欢现代简约风格的家装者而言,现代简约风格门迎合了其简约大气的审美追求。 3、现代简约风格门之辅材 因为现代简约风格家装中,线条简单、装饰元素少,所以
房天下整理2015-08-29
[装修常识]现代简约风格的设计理念
现代简约风格是以简约为主的装修风格。简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。西方现代主义源于包豪斯学派,包豪斯学院始创于1919年德国魏玛,创始人是格罗皮乌斯,包豪斯学派提倡功能的原则,提出适合流水线生产的家具造型,在建筑装饰上提倡简约,简约风格的[1] 特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到少的程度,但对色彩、材料的质感要求很高。因此,简约的空间设计通常非常含蓄,往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。 现代简约风格外形简洁、功能强,强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。 现代简约风格,顾名思义,就是让所有的细节看上去都是非常简洁的。装修中的极简便是让空间看上去非常简洁,大气。装饰的部位要少,但是在颜色和布局上,在装修材料的选择配搭上需要费很大的劲,这是一种境界,不是普通设计师能够设计出来的。 无疑,现代简约风格的装修风格迎合了现在年轻人的喜爱,现在都市的忙碌生活,早已经让我们烦腻了花天酒地,灯红酒绿,我们更喜欢的一个安静,祥和,看上去明朗宽敞舒适的家,来消除工作的疲惫,忘却都市的喧闹。这也是现在流行的装修风格之一:现代简约风格。 现代简约风格虽然不像欧式风格那么豪华,也没有古
房天下整理2015-08-29
[装修常识]室内设计的装修知识
室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准,运用物质技术手段和建筑设计原理,创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值,满足相应的功能要求,同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。明确地把"创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境"作为室内设计的目的。 室内设计的装修知识有哪些?大致可以分为以下几点: ,室内设计之地面装修。地面是家居的重要部分,对它进行装修,主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。 第二,室内设计之墙面装修。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。 第三,室内设计之顶棚装修。顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时,还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。 此外,室内设计在装修时还需要考虑以下三个要素: ,弥补土建完工后的不足,考虑到生活条理化,将空间合理地分区,动静环境及其使用频率安排得井然有序,使居住者生活方便。 第二,增强舒适性、美观性,装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则,力求质朴优雅,富有情调。 第三。,表现自我个性,
房天下整理2015-08-29
[装修常识]从学谈那些情况需要加玄关
从玄关学中来讲,那些情况下需要加玄关呢?今天小编把下面需要加玄关的五种情况一一为大家详细讲解一下,希望能对象哟加玄关的朋友们有所帮助。 玄关 一,家人连续生病和出意外,一定要加玄关。 有些家庭,在某些年里面,家人是一个接着一个病,这个病完了就到另外一个病,总之是轮着病。甚至有些人家里连续有不同的意外,这个时候,也通常是家里出了问题,必须要通过加玄关去改变,才可能化解这些连续性的事情和问题。 二,朝西的户型,加玄关。 因为在过往的文章中都说过,因为朝西为七运旺的户型,而如今为八运,七运属于煞气,所以朝西的户型,大多数属于退气的屋型。这个时候,在入门处加一个玄关,以改变气口,达到化腐朽为神奇的作用。 三,近几年家里一直事多,不顺利,必须加玄关。 还有一些房子,自从搬进去之后,就没顺利过。不是这里不舒服,就是工作上阻力大,财来财去,婚姻也不好,经常吵架,家里人精神也不好等等。每逢这些情况,肯定是家里的犯煞了,就是煞气重。也可以推断出住的房子已经失运,这个时候,快的方法也是在大门入口处加一个玄关,以改变出入口的方位,也能为你带来好运气,不妨试一试,观察一下作用。 四,住进去后一直平淡无奇,也
房天下整理2015-08-29
[装修常识]房屋户型改造须了解注意事项
房屋改造很费事,对技术要求也高,想想都头疼。那么要想在装修中想要改变空间格局、增加其他功能区域,就要进行房屋户型改造,从而达到你理想中的效果。但是户型改造并不是想象中一些简单的砸墙,其中也有很多需要注意的地方。 下面我们通过一些户型改造案例来分析一下,看看房屋户型改造有哪些具体注意事项? 房屋户型改造之不要拆除承重墙 户型改造图1 房屋户型改造时,承重墙不得拆除,这是重要也是基础的。同时,在打墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的控制。但是一些房子的门洞所在墙都是承重墙,墙体内满布钢筋,如果只是用切割机把钢筋切除,然后只是进行简单的门套封闭,抛开承重的因素不考虑,就是裸露的钢筋也会因为直接接触空气引起氧化生锈,降低楼体的安全系数。 房屋户型改造之红砖的谨慎使用 户型改造图2 户型改造必须是对他人无害的。目前国家已经禁止在一些高层使用红砖,虽然禁止的理由中,有一定的环保方面的考虑(禁止红砖对于保护耕地有很大的作用),同样也有因为承重方面的因素。一些楼板是按轻量设计的,大量在室内使用红砖,一旦超出楼板承重能力,有可能对他人造成伤害。 户型改造之注意合理性 户型改造图3 房屋户型改造必须
房天下整理2015-08-29
[装修攻略]客厅装修,4大天花板要点须注意
以居家而言,客厅的关系着家庭的运势和家庭关系的和睦,实为大事,不可不察。客厅是阳宅中重要的一环。一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常,大抵均由客厅所决定。足见客厅,乃阳宅风 水的核心,其重要性当然无与伦比。。那么客厅装修中的天花板有什么方面需要注意的呢?和小编一起来了解一下吧。 一:高度 这里针对天花板过矮的情形来处理,因为会给客厅带来横梁压顶的压迫感。如果是天花板的高度过矮,则可以在装修设计的时候,选用中间高四边低的造型。这样 就能让客厅的高度看起来舒服,而且中间高两边矮看起来就像"天池"一样,学中认为此为聚水聚财的格局。所以不妨考虑"天池"的天花板造型,对家宅也大 有裨益。合适的话,还能适当地选择水晶吊灯以作画龙点睛之用。 二:色调 客厅的天花版,就好比家中的天,而地板则是地。如果天花板的色调过重,就容易让家人有种"头重脚轻"的压顶之感。另外,天花板颜色过深则不符合"天轻地重"的原则。所以在设计天花板的时候,就该选择色调较轻的颜色,例如蓝天的浅蓝、白云的白色等。而地板倒是可以用相对较重的色调
房天下整理2015-08-29
[装修攻略]客厅装修中的三十七条住宅禁忌
客厅是家庭当中的主要公共空间,为全家人聚集及接待宾客的空间,因此,其的关系着整个家运,位置好在整户宅第的居中,且应在房屋前方。客厅装修有哪些呢?。下面就教你改善客厅的招术,装修之前要看仔细。 一、方位 客厅位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 二、格局 客厅的格局是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在 墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 三、调整家饰 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 四、气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。 五、摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式
房天下整理2015-08-29
[装修攻略]客厅装饰画,客厅装饰画注意事项
【导读】很多人非常重视客厅的装饰,因为那是体现主人品味的重要表现手段。为了体现自身文化修养,很多人会在客厅的墙壁上挂上一些装饰画。 客厅,它的用途应该就是用于对外交流,也就是我们用来会客待友的主要场所。所以很多人非常重视客厅的装饰,因为那是体现主人品味的重要表现手段。为了体现自身文化修养,很多人会在客厅的墙壁上挂上一些装饰画。可能有很多人不知道,这些装饰画也是有讲究的,装饰画的位置也会影响家庭的,那我们就一起来瞧瞧,客厅装饰画的有那些需要注意的吧! 很多讲究,那都是希望能给个人和家庭带来好运以及财气。所以客厅的要尤其注意这方面的问题。所以如果要达到这样的效果,客厅就一定要保持空气畅通,不要有死角,容易积聚晦气。 装饰画的放置方位:对于大家都应该知道这和位置的关系是密不可分的,所以客厅装饰画的放置是有讲究的,那我们都来看看,放置在什么方向又有什么样的影响。 正南方:这个方向适合悬挂红色的装饰画,选择一些寓意较好的装饰画挂上有利于提升家庭声誉,人际关系的和谐。但是这个方向还有注意点,就是不能摆放镜子。 正东:东方,在学里一般都与健康相关,生命需要绿色,所以要想身体健康,此方向是悬挂绿色的
房天下整理2015-08-29
[装修攻略]客厅装修让家人远离疾病
【导读】客厅代表家中的主要宅运,关系到家中的社会地位嗯好财源。如何通过对客厅装修四方位的植物摆放,让几种拥有一个号的客厅。 植物有五行,方位有五行。对客厅装修的的五个方位进行合理的室内植物盆栽摆放,让家中拥有一个良好的吉祥。 客厅装修一:西方 西方五行属金,客厅的这个方位一定要光线充足,视野明亮。相应的植物也需要栽种金属性的植物。如金心吊兰、金百合竹等名字带有金、字的植物盆栽。这样的摆放对家人的呼吸系统有显著改善。 客厅装修二:南方 南方五行属火,但是木也能生火,所以不是水中生长的植物都可以放置在客厅南位,如龙血树和马尾铁等。有利于家人的循环系统健康。另外,对于家中性格胆小,犹豫的人也能起到良好的改善作用。 客厅装修三:北方 北方属于水,栽种水属性和金属性植物都有利,除了在适合栽种在西方的植物盆栽外,搜装网向你推荐水仙和富贵竹。能促进肾和肺的健康。 客厅装修三:东方 东方属于木,木属性的植物能够增加这个方位的木能量,让家人的肾和肝更加健康。常见的木属性植物盆栽有文竹(还可以利文昌)。月季等。 世界万物皆有其五行属性,利用植物的属性来增强客厅每个方位的属性能量,增减家人的健康身体。 文
房天下整理2015-08-29