房产热榜
楼盘热评榜
- 阳光城·文澜府9100元/㎡126条点评
- 合信邛海湾.长岛12000元/㎡210条点评
- 邦泰·花熙府9000元/㎡113条点评
- 4邦泰·花园城113条点评
- 5邦泰·南山国际社区·御墅119条点评
- 6九洲·云海间123条点评
- 7领地·悦邛海111条点评
- 8交大·紫悦府112条点评
- 9正黄金色学府·天骄117条点评
- 10树高·翡丽庄园121条点评
房产置业与金融 双剑合璧
房产置业展与金融理财展版块将左右开弓,同场竞技,成为2015年度"城市生活嘉年华房产置业及金融 展览会"的新亮点。本次展会将于2015年9月11日-13日在上海世贸商城展览 开幕,由专业的展览公司——太立德仁·上海德镐展览有限公司精心策划,为广大购房理财者提供集 、置业、休闲于一体的创新生活方式展览会。 "城市生活嘉年华"系列展会自2014年首次举办就以其创新的O2O组展模式、独特的六大 ,引来行业内的众多关注。今年展会中,房产置业展与金融理财展版块将双剑合璧。房市民可以在展会上通过对近百家金融公司小额理财产品的了解,找到更适合自己家庭金融生活的定位。 在本次"城市生活嘉年华"上,移动端的今年玩法较去年有所不同,奖品也将升级。展会联合"导客利器"实惠APP进行人气聚集和展会推广。同时,移动端的几大流行服务性APP也将提供免费按摩、免费美甲、免费美容、免费洗车等服务,更有现场"摇一摇",让"辛苦"参观的市民获得体验与实惠。 据介绍,今年绿地海珀佘山、绿地长岛、泰禾红桥、泰禾红御等众多热销楼盘齐聚亮相,并推出了丰富多样的优惠活动。另外,本次"城市生活
房天下整理2015-09-08
看,60多年前的房产 证
发现于石门镇界牌村,属新中国 代"房产证"9月4日,石门镇界牌村村民毛建忠向记者展示了一张50年代的土地房产 证,上面除了标明房屋的位置、 人、土地面积外,连邻居的姓名都写得清清楚楚。记者从市档案局获悉,该证并不多见,有一定的收藏和观赏价值。 得知要采访,毛建忠小心翼翼地打开泛黄的土地房产 证,由于距今已有60余年,已有些破损,但字迹依旧清晰。土地房产 证左边是正本,右边连着存根,左下角是落款日期。此证为"地字第124174号",主人是界牌村村民毛春荣,即毛建忠爷爷。"家里一直有这张土地房产 证,只是不知道具体放哪儿。不久前搬家时无意中找到了,觉得也许有收藏价值,就保存了起来。"毛建忠说。 这份土地证正本上写有"依据《中国人民政治协商会议共同纲领》第二十七条‘保护农民已得土地 ’暨《中华人民共和国土地改革法》第三十条‘土地改革完成后,由人民 发给土地 证’之规定",本人(本户全家) 土地、地基,均作为私有产业,有耕种、居住、典卖、转让、赠与、出租等完全自由,任何人不得侵犯,特给此证字样,并盖有县长赵子修的印章及红色方形的"江山县人民
房天下整理2015-09-08
宜居城市·宜居生活——9月11日全城鉴证
为弘扬东坡文化,主动对接一带一路上的重要节点城市,增进城市间相互了解,扩大交流、开放合作,四川省眉山市2015"东坡?眉山"城市营销暨精品楼盘专场推介会走进西昌。活动将于9月11日在西昌市邛海湾柏栎度假酒店盛大举行,届时,眉山市政府、西昌市政府以及两地明星房企联合出席,更有百份精美礼品送出,欢迎全城人民光临品鉴,共筑宜居城市,共享宜居生活。 文章来源于凉山新闻网
房天下整理2015-09-07
悦城.枫丹丽舍已获得3号楼,14号楼商业,16号楼商业房屋预售许可
据悉,枫丹丽舍九月初,已正式获得3号楼,14号楼商业,16号楼商业房屋预售许可证。 预售总建筑面积13176.44平方米,共185套 西昌市2015年房预售证第19号 预售总建筑面积1225.66平方米,共18套 西昌市2015年房预售证第18号 截至目前,悦城.枫丹丽舍第1.3.4.5.9.13.14.16.号楼都已获得了预售许可证。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件: 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程
房天下整理2015-09-02
互联网+时代下的房产营销新突破
互联网+这个词语的传播速度堪比火箭升空,自从李总理在今年两会期间的政府工作报告中提出"互联网+"行动计划后,互联网+俨然成为2015年以来各行各业为热门的名词。占据了各大媒体的头版头条,而大家也都在试图阐述这一新生名词的含义及内涵,并试着融入其中。同时一场在房地产行业具有历史性变革意义的地产风暴也正在铺天盖地席卷而来。   随着互联网+大数据时代模式的不断变革,如何乘着互联网+这股浪潮,利用好大数据、云计算等信息技术做好房地产营销转型,突破销售瓶颈,成为了每个地产人的使命。今天邀请到了勒泰商业地产公司的副总经理张本锋先生为我们讲解他眼中的互联网+下的营销新模式。   互联网时代传统营销模式亟待转变   在多项新政的刺激下,特别是近期宣布的"双降"利好,楼市正有回暖的迹象。开发商的扩张再次提速,似乎又将迎来一个新的生长的窗口。但只有身在其中的参与者才知道,这并不意味着传统地产销售模式的第二春来临。   互联网时代房地产市场环境的改变,信息化时代给购房者代理迅速的教育和专业的指导,传统的坐销或者代理模式风光不
凉山房天下2015-08-31
婚前财产公证注意事项 房产证署名宝典
婚前财产离婚怎么分?做好婚前财产公证、认清婚前财产的法定范围,对于房产这一纠结关键点更要熟悉界定范围,如此,才能在离婚之时不至于一无所知而失去一切。当然,结婚的目的并不是为了离婚,所以在房产登记和署名之争上经常引起夫妻之间不必要的争吵,但是在现今社会,婚前财产公正已经被越来越多的 90 后认可,也一定程度上减少了因此而造成的家庭破裂纷争悲剧。结婚前必看的房产证"署名宝典", 5 种情况请对号入座,拿去不谢。 1、写"准夫妻"和双方父母的名字 很多人认为,与其那么麻烦,不如把"准夫妻"和双方父母的名字都登记到产权证上,这样大家都拥有权利。 律师诊断:假如采用这种方案,房屋将认定为"准夫妻"和双方父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。假如小两口结婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷,其后双方离婚,对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产,双方父母无权享有该部分财产。 2、只写男方或女方的名字 在由"准夫妻"中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后产生不必要的麻烦,不少恋人选择这种方案。 律师诊断:这种情况需要从两个角度进行分析。
凉山房天下2015-08-31
我州两人受邀参加阅兵观礼
本报讯在纪念抗日战争胜利70周年即将来临之际,劳模、国网凉山供电公司员工殷显树,民族团结进步模范个人、州昭觉县教育局局长吉色方森是我州收到观礼阅兵邀请的两个人。 8月21日,接到参加大阅兵观礼活动通知,殷显树激动得半夜睡不着觉。这个50岁的汉子,今年刚刚被评为"劳动模范"。 28日,接到记者采访时,电话那头的殷显树仍激动不已。7天前,国网凉山供电公司工会主席张琼通知他到工会去一趟。"有个好消息告诉你,你被邀请去北京观礼胜利日大阅兵。""不可能哟!"殷显树根本不敢相信。直到张琼把通知交到他手里,他还连说了三个"不可能"。他拿着通知,手指摁着字,一个字一个字地确认自己的名字。 28日,在电话里,殷显树还把通知一字不漏地背了出来。他的同事说,这几天,老殷的脸总是笑嘻嘻地,逢人就说,他受邀去北京观礼大阅兵。"大脑很兴奋,半夜都睡不着。"殷显树说,通知里说要穿正装,他还专门去买了新衣服。 去年,因在民族教育和团结方面做出贡献,吉色方森荣获了"民族团结进步模范个人"称号。此次受邀观礼胜利日大阅兵,吉色方森说,他满怀期待,将用心记录下参观的内容,回到凉山后与学生们分享,"告诉他们勿忘历史,热爱祖国
凉山房天下2015-08-31
办理房产过户所需材料
办理房产过户需要什么手续?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面小编就这几种情况来分别说明办理房产过户需要什么手续: 夫妻间的继承房产过户需要什么手续: 案例:A去世,A的妻子继承该房产,这样的房产过户需要什么手续? 律师解答:要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产,那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产,则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产,如果要将该房产登记在妻子一人名下,有遗嘱时可直接办理继承公证,没有遗嘱时则需要其他有权继承丈夫房产的法定继承人签认放弃房产继承,丈夫房产法定顺序继承人有:配偶、子女、父母。 办理手续为:带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证,以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件,共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后,就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记,并交纳相应税费
凉山房天下整理2015-08-31
多留意合同细节避二手房买卖纠纷
[提要]二手房交易纠纷主要由卖方产权问题、买方贷款资格问题或合同问题引起,签订二手房买卖合同要多注意细节问题。二手房交易纠纷主要由卖方产权问题、买方贷款资格问题或合同问题引起,签订二手房买卖合同要多注意细节问题。 专家建议:二手房产权、贷款资格、合同细节都需多留心近日,东莞市人民法院对外发布了一些关于二手房买卖纠纷处理的案件。法院方面表示,近日受理的新类型和疑难二手房买卖合同纠纷案件层出不穷,希望市民能多加注意买卖合同和中介服务合同的细节,以免惹官司。专家表示,二手房交易纠纷主要还是由卖方产权问题、买方贷款资格问题或合同问题引起。所以买卖双方在签订合同的时候要多加注意这方面的细节。协商好贷款风险的处理方式二手房进行交易前,需要注意以下几点: 一、买家需与业主一同到房管所对所售房子的产权进行查档;二、仔细核对买卖合同是否有明确约定好双方的权利和必须履行的义务;三、买家若选择一次性付款,也不应提前交付所有款项,建议保留一部分的保证金待交楼及所有手续办理完毕后再支付;四、买家需亲自到房子所在小区管理处了解清楚房子装修、漏水、是否欠费等问题;五、对于房子里的家电家具,双方在交易时需列
房天下整理2015-08-30
二手房房屋买卖过程中涉及的税费有哪些?
[摘要]高昂的房价不仅伤害了购房者,而且也让政府部门颇为苦恼,于是房产税便出现了。其实,在房屋买卖的过程中会涉及到很多税种,比如二手房的交易税费,下面我们就说一下二手房房屋买卖过程中涉及的税费有哪些? 编者按:高昂的房价不仅伤害了购房者,而且也让政府部门颇为苦恼,于是房产税便出现了。其实,在房屋买卖的过程中会涉及到很多税种,比如二手房的交易税费,下面我们就说一下二手房房屋买卖过程中涉及的税费有哪些? 二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)
房天下整理2015-08-30